郁亮:短期市场已触底,但楼市不会再回到高峰期的规模与增速

今日热点 2022-06-28 21:29 113

摘要:6月28日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)于深圳万科中心召开2021年度股东大会暨2022年第一次A股类别股东大会及2022年第一...

*** 次数:240000 已用完,我找到了妈妈,可她不在了请联系开发者*** 6月28日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)于深圳万科中心召开2021年度股东大会暨2022年第一次A股类别股东大会及2022年第一次H股类别股东大会。
万科董事会主席郁亮,总裁、首席执行官祝九胜,万科董事会秘书朱旭,执行副总裁、财务负责人韩慧华,监事会主席解冻等高管出席会议。
会上,万科董事会主席郁亮在谈及房台风灿都影响浙江地产市场形势时表示,短期市场已触底,市场恢复是一个缓慢、温和的过程,恢复仍然需要时间。
郁亮提到,虽然今年上半年行业经历了一段艰难的时间,根据各地网签公开数据统计,一、二线城市的商品住宅销售面积1-2月同比下降36%,4月同比下降约六成,但5月情况已出现好转,进入6月之后环比明显上升。
郁亮认为,一方面,一些政策的出台带来积极影响,另一方面,4月、5月因疫情而延迟的需求释放带来了回补。还有的原因是季节性因素,每年6月房地产企业通常会冲一冲销售,出现成交量的小高峰。同时,也是因为5月份的基数比较低,所以使得6月环比增速比较快。
在郁亮看来,市场恢复是一个缓慢温和的过程,恢复仍需要时间。尽管6月环比明显上升,但同比仍然下降,只是下降幅度相对收缩。
郁亮认为,当前房地产市场所处环境已与过去不同。如今,人口形势、收入状况、房地产市场运行的指导原则都已发生变化,行业已进入新的发展阶段,不会再回到过去的发展逻辑,也不会再回到过去高峰时期的规模与增长速度。
郁亮坦言,今年以来确实是从业以来压力最大的一段时期,但无论环境如何变化,企业最重要是专心做好自己的事,持续努力为客户提供好产品好服务,即使市场有压力,也有可能做出业绩来。
郁亮在会上表示,最近这一年,许多行业都不容易,房地产并非最艰难的,房地产行业也没有理由躺平。更何况房地产仍然是十万亿级的市场,同时也是千年行业,常做常有,常做常新,不管未来的道路多艰难,走下去就会有机会,这个行业仍然会为国家做出应有的贡献。
 
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